新华网德清5月10日电（记者 高方圆）作为2026世界品牌莫干山大会系列活动之一，由新华网主办的“2026AI赋能美好生活品牌发展论坛”于5月9日在浙江德清举办。蓝绿双城科技集团有限公司副董事长姚光叶出席论坛，并参与“多方协同 有序推动‘好房子’建设”主题对话。

  作为“共建”这一房地产发展新模式的实践者，他认为“好房子”是城市高质量发展和美好生活的核心载体。蓝绿双城多年来坚守“好房子”愿景，以“共建”模式探索市场化发展路径。

  住房需求从“有没有”转向“好不好”，品质成为核心竞争力。他介绍，2025年初，蓝绿双城启动“全产业链共建”，通过“设计一体化、施工一体化、采供一体化”，从源头把控品质、进度与成本，重构房地产全产业链协作规则和生态发展。

  企业始终坚持“安全、舒适、绿色、智慧”四大原则：将安全、基础品质作为刚性底线；从园区布局、室内户型、尺寸比例、功能空间、室外景观到社区配套、生活动线、建筑美学等，全方位满足家庭全时段需求；积极应用低碳技术、绿色材料、新能源，降低建筑全生命周期能耗；通过AI、数字化技术、六恒设施设备、服务机器人等，提升居住便捷性与社区服务效率。

  他认为，房地产转型本质是生产关系的重构。蓝绿双城探索的“共建”模式，通过“国民结合”（国有企业和优质民企结合）与“轻重结合”（重资产投资与轻资产操盘结合）两大机制，重构主体协作关系，打造同城若干个叫好又叫座的好房子项目，并以此来推动城市房地产市场的可持续、高质量发展。

  “国民结合”融合地方国企的信用背书、资源调配能力与优质民企的市场敏锐度、专业能力、服务能力，平衡“防风险”与“促发展”诉求。“轻重结合”实现重资产投资与轻资产专业操盘结合，引入成熟的品牌、管控体系、供应链资源等，共同操盘、共担风险、共享收益。

  在他看来，“好房子”的价值在于共建美好生活。蓝绿双城坚持以“人”为核心，建立“需求预测—住房定位—资源配置—项目营造—服务提供—运维更新”全周期精细化管理体系，形成“大定制”机制。

  “我们在浙江及省外十余地市的实践证明，‘以需定建’可破解住房结构性矛盾。特别是自2025年7月以来，在浙江成功试点的基础上面向全国推广，联动‘人、房、地、钱’要素，让土地供应与住房需求适配，住房规划与城市发展同频，投资开发端和市场需求端互联，城市体检、城市规划、城市建设、城市运营与城市更新连通，实现多方共赢。”他介绍。

  房地产行业正从“规模扩张”转向“价值创造”，蓝绿双城将继续以“共建”模式为核心，坚守品质底线，强化责任担当，以用户需求为导向，与各方伙伴携手探索行业高质量发展新范式，让更多人住上好房子。

  5月9日至12日，2026世界品牌莫干山大会在浙江德清举行。世界品牌莫干山大会由新华社品牌工作办公室、中国品牌建设促进会、新华社浙江分社主办，经过三载耕耘，已从区域性展会成长为具有全球影响力的品牌交流殿堂，被业界誉为“品牌达沃斯”。